HOSRUS SOLUTIONS. REF.- 1006. ESTO NO ES UN TRASPASO MÁS EN EL EIXAMPLE. Esto es una brasería que ya factura en una de las calles que nunca fallan. Si sabes cómo funciona Barcelona, sabes que Carrer de València no se explica, se cobra. Estamos en pleno Eixample, una de las zonas con mayor densidad de consumo diario de la ciudad: vecinos, oficinas, comercios, colegios y restauración consolidada.
Aquí no se depende de modas. Aquí se depende de flujo constante y repetición.
📍 LA ZONA (DONDE SE PROTEGE EL ROI)
Eixample es sinónimo de:
- Tránsito peatonal continuo todo el día
- Público local estable + trabajadores de oficinas
- Restauración activa los 365 días del año
- Calles donde un local vacío dura poco
En este tramo de Carrer de València, los negocios no prueban: funcionan o se optimizan para funcionar más.
🔥 EL NEGOCIO (YA ESTÁ EN MARCHA)
- Brasería en funcionamiento
- Clientela fija y reputación consolidada
- Operativa clara, sin experimentos
- Negocio listo para seguir facturando desde el día 1
No compras una idea. Compras una estructura ya validada por el mercado.
⚙️ LA BASE OPERATIVA
- 120 m² bien distribuidos
- Zona de degustación amplia
- Almacén funcional
- Licencia C3 (máxima capacidad gastronómica)
- Totalmente equipado (maquinaria y mobiliario incluidos)
📊 POR QUÉ ESTE LOCAL INTERESA A QUIEN SABE HACER NÚMEROS?
✔ Zona Eixample = consumo estable
✔ Licencia C3 = libertad de concepto
✔ Negocio operativo = riesgo reducido
✔ Metros suficientes para volumen
✔ Contrato largo = previsión financiera
Este es el tipo de activo que protege la inversión y permite mejorar márgenes con gestión.
💰 CONDICIONES CLARAS
- Traspaso: 170.000 €
- Alquiler: 3.021 € / mes (sin IVA)
- Contrato: 10 años
Números serios para una ubicación seria.
No es barato. Es coherente con lo que factura esta zona.
🔑 CONCLUSIÓN DIRECTA
Este local no es para curiosos. Es para quien entiende que el dinero se gana donde hay paso, repetición y estructura.
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