HORUS.  REF.- 1151. C3 MIXTA EN BALMES — FACTURAR EN ZONA DE PODER ADQUISITIVO. Sarrià–Sant Gervasi · Licencia top · Costes equilibrados. Esto no es un local más. Es un activo gastronómico en Calle Balmes, uno de los ejes más sólidos y estables de Sarrià–Sant Gervasi, distrito de alto poder adquisitivo, consumo constante y clientela exigente que paga por calidad.

Zona con tráfico continuo, rodeada de viviendas premium, oficinas, colegios, centros médicos y a pocos minutos de entornos modernistas y puntos culturales emblemáticos, lo que refuerza el flujo diario y la visibilidad del negocio.

Aquí la restauración no es estacional. Aquí se factura todo el año.

📍 LA ZONA (DONDE ESTÁ EL DINERO)

Balmes en este tramo es:

• Público residente con alto ticket medio
• Restauración estable y madura
• Paso constante de vecinos, profesionales y visitantes
• Una de las zonas más seguras para invertir en hostelería

No es moda.

Es consumo estructural.

📊 DATOS QUE IMPORTAN AL COMPRADOR

• Superficie construida: 110 m²
• Superficie útil: 100 m²
• Licencia: C3 Mixta (la más demandada)
• Aforo interior: 50 personas
• Baños: 2
• Salida de humos
• Cocina equipada y amueblada
• Estado: bueno
• Local amueblado y operativo
• Actividad actual: restaurante en funcionamiento

👉 Base sólida para seguir facturando o mejorar márgenes.

⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA OPORTUNIDAD DE ROI?

✔ C3 Mixta = flexibilidad total de concepto

✔ Zona premium con ticket medio alto

✔ Salida de humos → sin limitaciones operativas

✔ Contrato largo (10 años) = seguridad

✔ Precio de entrada ajustado para la zona

✔ Negocio en marcha, no un proyecto desde cero

No compras metros.

👉 Compras ubicación + licencia + estabilidad.

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

• Traspaso: 90.000 €
• Alquiler: 1.950 € + IVA
• Contrato: 10 años

Relación precio / licencia / zona muy difícil de repetir.

🔑 **NO ES UN LOCAL PARA PROBAR SUERTE.

ES UN LOCAL PARA FACTURAR CON CABEZA.**

📲 INFO Y VISITA

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