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  Mapa   Ficha
LOCAL RENTABLE
115M² EN GRAN VIA – ESCALA YA
Barcelona (SANTS-MONJÜIC) - REF. 1098

115 m2
2
traspaso: 49.000 €
Descripción

⚖️ HORUS SOLUTIONS REF. 1098 NO ES UN BAR. ES UN ACTIVO DE VOLUMEN EN GRAN VIA. No es barrio, es arteria. Aquí no se juega a “concepto bonito”. Aquí se juega a flujo constante. Transporte. Paso diario. Movimiento estructural. Este tipo de ubicación no desaparece con modas. No depende de turismo. Depende de personas que viven y consumen todos los días. Eso reduce volatilidad.

📍 UBICACIÓN: GRAN VIA (HOSTAFRANCS)

  • Zona viva.
  • Alta densidad residencial.
  • Paso permanente.
  • Actividad comercial consolidada.

📊 LECTURA FINANCIERA

  • Precio entrada: 49.000 €
  • Alquiler: 2.200 €
  • Aquí el análisis no es emocional.
  • La clave es optimización.
  • Con 115 m² y aforo 46 + terraza,

el local tiene capacidad estructural para facturar más que el rendimiento actual.

El activo no está exprimido.

Eso es margen.

🔧 ESTRUCTURA

  • 115 m² reales
  • Aforo 46
  • 3 mesas de terraza
  • Licencia C1 (bajo riesgo técnico)
  • Maquinaria lista para uso

Espacio amplio, cómodo, con capacidad de escalado.

No compras un quiosco.

Compras un local con músculo.

🧠 MENSAJE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Este local no es para quien busca rentabilidad pasiva inmediata.

Es para quien entiende:

Ubicación fuerte + metros + licencia sencilla = posibilidad de mejora.

El retorno aquí no está en lo que hace hoy.

Está en lo que puede hacer con gestión profesional.

Y eso es donde se gana dinero.


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📞 602 366 826 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 115 m2
Útiles 110 m2
Baños 2
Cocina Amueblada
Salida de humos No
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Intranet
Alarma interior
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


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Tu agente
Tony Nogeras
602366826
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