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OPORTUNIDAD
C1 con terraza en Sant Martí · Caja diaria
Barcelona (SANT MARTÍ) - REF. 1030

50 m2
2
traspaso: 79.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1030. PUJADES  · ACTIVO C1 CON TERRAZA EN ZONA QUE FACTURA- Costes bajos · Flujo real · Retorno defendible. Este local no compite por estética. Compite por ubicación, alquiler y terraza. Y eso es lo que paga las cuentas. Pujades es uno de los ejes más funcionales y productivos del distrito: mezcla de oficinas, residencias y actividad diaria. Aquí el consumo es de hábito, no de evento. Desayunos, cafés y meriendas sostienen la caja todos los días.


📍 LA ZONA (DONDE SE GANA SIN SOBRESALTOS)

Sant Martí ofrece algo que muchos buscan y pocos encuentran:

  • Tránsito peatonal constante
  • Público local + trabajadores de oficinas
  • Restauración de proximidad que no depende del turismo
  • Calles donde la terraza multiplica ventas

En Pujades, la terraza trabaja por ti.


🧠 LO QUE ESTÁS COMPRANDO

No compras metros. Compras eficiencia:

  • Licencia C1 (Restauració Begudes)
  • 50 m² bien distribuidos
  • Terraza: 4 mesas / 16 sillas
  • Negocio en funcionamiento
  • Clientela fija y reputación consolidada
  • Equipado para panadería, bollería y pastelería
  • Zona de degustación optimizada
  • 2 aseos (uno adaptado)

Estructura pensada para rotación, margen y control de costes.


📈 DÓNDE ESTÁ EL ROI

✔ Alquiler bajo para la zona

✔ Terraza = ventas adicionales sin más renta

✔ Operativa sencilla y escalable

✔ Ideal para autoempleo rentable o pareja

✔ Posibilidad de optimizar horarios y ticket


No es un negocio para crecer en tamaño. Es un negocio para ganar dinero con regularidad.


💰 NÚMEROS CLAROS

  • Traspaso: 79.000 €
  • Alquiler: 850 € + IVA / mes
  • Contrato: 10 años

Relación precio–alquiler–zona muy poco habitual hoy en Barcelona.

🎯 PERFIL DE COMPRADOR

✔ Emprendedor que entiende el alquiler

✔ Operador de proximidad

✔ Autoempleo con margen

✖ No es para franquicia grande

✖ No es para volumen masivo


🔑 CONCLUSIÓN

Este local no vende promesas. Vende estabilidad, control y caja diaria.

Si sabes que el negocio empieza por la calle y termina en el margen, Pujades  tiene sentido.


📲 INFO Y VISITA

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es     

Características
Construidos 50 m2
Útiles 42 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos No
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


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