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  Ficha
LOCAL RENTABLE
POSICIÓN FUERTE, INVERSIÓN CONTENIDA
Barcelona (L' Eixample) - REF. 1078

130 m2
2
traspaso: 32.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REF 1078- PROVENÇA NO SE COMPRA POR MODA. SE COMPRA POR POSICIÓN. Eixample no necesita presentación. Densidad alta. Consumo diario. Oficinas + residencial. Restauración constante todo el año. Aquí el flujo no se inventa. Existe. C2 en Eixample con 120 m² útiles no es habitual en este rango de entrada. Eso es margen de maniobra.

📍 L’EIXAMPLE = MERCADO MADURO

En zonas maduras el riesgo baja.

No dependes de tendencia gastronómica.

Dependes de volumen estructural de personas.

Y eso en hostelería es estabilidad.

💰 LO QUE VE UN INVERSOR FRÍO

  • Precio de entrada bajo para la zona.
  • Metros amplios.
  • Aforo 50.
  • Contrato largo.
  • Traspaso: 32.000€
  • Alquiler: 2.350€

Este tipo de activo no se analiza por “licencia sin humos”.

Se analiza por capacidad de explotación ligera y rotación constante.

C2 en Eixample con 120 m² útiles no es habitual en este rango de entrada.

Eso es margen de maniobra.

🏗 ESTRUCTURA

  • 130 m²
  • 50 personas
  • Esquinero
  • 2 baños
  • Maquinaria completa
  • Contrato 10 años

Espacio grande para concepto ágil: cafetería premium, brunch, panadería gourmet, especialización rentable.

No compras limitación.

Compras versatilidad.

🎯 MENSAJE CLARO

Este local no es para cocina pesada.

Es para quien entiende:

Eixample + gran superficie + precio contenido

= potencial alto si el concepto está bien planteado.

Aquí el ROI no es automático.

Es estratégico.

Pero la base estructural es fuerte.

📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita:

📞 602 366 826 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona


Características
Construidos 130 m2
Útiles 120 m2
Baños 2
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Cámara frigorífica
Gas
Agua
Teléfono
Alarma interior
Escalas de eficiencia


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Tu agente
Tony Nogeras
602366826
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