HORUS SOLUTIONS. REF.- 1144 - GRAN VÍA DE LES CORTS CATALANES- SANTS- MONJÜIC. Activo con C3 mixta con salida de humos en plena Gran Vía, a pasos de Plaça Espanya, Sants y Fira Barcelona. Un activo hostelero en ubicación de máxima exposición, tránsito continuo y enorme capacidad comercial.

👉Este local destaca por su excelente visibilidad, con gran tránsito peatonal y vehicular, rodeado de oficinas, viviendas y turistas que visitan la zona por su proximidad a algunos de los puntos más emblemáticos de Barcelona.

📄 ACTIVO

·  85m² construidos/75m² útiles

· C3 mixta

· Aforo para 31 personas

· Cocina equipada

· Salida de humos

· 2 baños

· Altillo

👉Este local no se defiende por imagen premium ni por terraza. Se defiende porque permite entrar en una zona potente con una renta muy baja y con una licencia que sí tiene valor real.

💰 CONDICIONES

· Traspaso: 81.000€

· Alquiler:  724€/mes  (+IVA)

· Contrato: 10 años

Este local no es para quien busque fantasía.

Es para quien entienda la lógica brutal del negocio hostelero:

si controlas la renta, controlas media guerra.

Aquí puedes entrar en una zona potente de Barcelona con una licencia válida y con una base operativa ya montada.

Eso permite: continuar actividad, adaptar concepto, mejorar ticket medio, reordenar costes, profesionalizar imagen y defender una reventa futura mucho mejor que en un local con alquiler inflado.

💥 Porque muchas veces el dinero no está en el local bonito. Está en el local que otros no saben leer.

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