HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA.- 1145- PASSEIG DE LA BONANOVA - SANT GERVASI. Estás entrando en Bonanova con licencia C3 mixta, salida de humos, terraza y contrato largo. Un activo que no se defiende por humo comercial, sino por posición, estructura y capacidad real de generar negocio rentable.

👉 Aquí no se vende un local vacío disfrazado de oportunidad. Aquí se vende una estructura operativa con elementos que cuestan encontrar juntos.

📑ACTIVO

- 110 m² construidos/ 100 m² útiles

- Licencia: C3 mixta

- Aforo interior: 50 personas

- Terraza: 4 mesas y 16 sillas

- Esquinero

- Cocina equipada

- Salida de humos

- 2 baños

- Almacén

💸CONDICIONES

- Traspaso: 202.000€

- Alquiler: 2.681€/mes  (+ IVA)

- Contrato: 10 años

La zona trabaja a favor del negocio porque concentra:

· perfil residencial de buen poder adquisitivo

· colegios de referencia

· clínicas y hospital privado

· paso local constante

· consumo menos dependiente del turismo y más estable en el tiempo

Eso, para un inversor serio, significa una cosa muy simple: menos volatilidad y más capacidad de construir recurrencia.

Este local no destaca por ser barato. Destaca por algo mejor: tiene base para defender valor si se explota bien.

💥 Producto para compradores que analizan retorno, no para curiosos. Si buscas un local con licencia fuerte en zona floja, sigue buscando. Si buscas posición real en una zona seria, aquí hay materia.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona