HORUS SOLUTIONS. REF.-1255- CARRER DE SANTS- SANTS, MONJUIC. En una de las arterias comerciales más potentes de Sants, aparece un activo difícil de replicar: 250 m², terraza de 12 sillas, obrador propio, licencia de heladería con degustación y un negocio listo para trabajar desde el primer día.

📍 La zona juega a favor: Carrer de Sants combina vecino, comercio, oficinas, familias, tránsito constante y consumo recurrente. Es una calle donde el producto de impulso, el café, el helado, el brunch ligero y la degustación tienen sentido real si se trabajan con marca, imagen y rotación.

📑ACTIVO

- 250 m² construidos / 240 m² útiles

- Licencia Heladería con obrador y degustación

- Aforo 32p.

-  Terraza

- 3 plantas 

- Almacén 

- Obrador

💸CONDICIONES

- Traspaso: 159.000 € 

- Alquiler: 1.950 €/mes (IVA incluido)

- Contrato: 10 años

👉 Este local no es para quien busca comprar barato y no tocar nada. Es para quien sabe ver que un local de 250 m² en Carrer de Sants, con terraza de 12 sillas y obrador, puede trabajar mucho más de lo que factura hoy si se profesionaliza imagen, ticket medio, carta, redes, venta cruzada y rotación de terraza.

La operación actual se defiende mejor por activo y potencial que por rentabilidad inmediata. El comprador correcto no compra solo una caja actual: compra una estructura ya montada en una calle fuerte de Barcelona.

💥 En Carrer de Sants no se compra solo un negocio: se compra ubicación, obrador, terraza y metros para convertir una caja actual en una máquina de facturación bien explotada.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona