HORUS.- REF. 1166. C3 MIXTA CON TERRAZA EN GRAN VIA — FACTURA POR UBICACIÓN. Sants–Montjuïc · Flujo masivo · Contrato largo · ROI REAL. Activo gastronómico de primer nivel en Gran Via de les Corts Catalanes, una de las arterias más potentes y visibles de Barcelona. Ubicación absolutamente estratégica entre Plaça Espanya, Fira de Barcelona y el Parc de Montjuïc, con demanda turística y empresarial constante los 365 días del año.
Zona rodeada de oficinas, organismos públicos y grandes corporaciones (ayuntamiento, laboratorios, sedes empresariales), lo que garantiza consumo diario estable, tanto a mediodía como en horario continuo. Excelentes conexiones (Metro L1 y L8, múltiples líneas de bus) y exposición comercial máxima.
📊 DATOS QUE IMPORTAN AL COMPRADOR
- Licencia: C3 MIXTA
- Terraza: sí (palanca directa de ingresos)
- Superficie construida: 120 m²
- Superficie útil: 110 m²
- Distribución: 2 plantas
- Estado: operativo
- Equipamiento: se queda todo excepto el horno
👉 Con la misma base, se puede facturar más optimizando horarios y concepto.
⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE ROI?
✔ Gran Via = visibilidad + volumen asegurados
✔ C3 MIXTA→ múltiples conceptos posibles
✔ Terraza = incremento inmediato de ticket y rotación
✔ Flujo mixto (turismo + oficinas) = estabilidad anual
✔ Contrato largo (15 años) = seguridad y previsión
✔ Dos plantas → operativa eficiente y escalable
👉 Compras ubicación + licencia + demanda estructural.
💰 CONDICIONES
- Traspaso: 100.000 €
- Alquiler: 1.700 € + IVA
- Contrato: 15 años
- Relación precio / zona / licencia / terraza muy competitiva para Gran Vía.
🔑 **NO ES UN LOCAL PARA DUDAR. ES UN ACTIVO PARA QUIEN QUIERE RENTABILIDAD REAL.**
📲 INFO Y VISITA
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