HORUS SOLUTIONS, REF.- 1231 - CARRER DIPUTACIÓ - EIXAMPLE. No estamos ante el típico traspaso vacío que vive de una historia bonita. Aquí hay local grande, zona potente, obrador, terraza, maquinaria, imagen cuidada y una base comercial ya montada en una ubicación que mezcla vecindario, oficinas, turismo y hoteles. Y eso, en Eixample, no se desprecia.👉Hablamos de un activo en una calle con visibilidad, conexión y flujo real, ideal para quien entiende que en Barcelona hay locales que se compran por caja... y otros que se compran por posición, estructura y capacidad de escalar. Este esta en el segundo grupo.

📑 ACTIVO 

- 165 m² construidos / 150 m² útiles

- Aforo para 44 personas

- Terraza de 2 mesas y 8 sillas

- Licencia: bar / heladería con obrador y degustación

- Almacén + oficina

- Maquinaria incluida

💸 CONDICIONES

- Traspaso: 170.000€

- Alquiler: 1.650€/mes (+IVA)

- Contrato: 10 años

Este activo no se compra solo por la caja actual.

Se compra por:

· ubicación

· estructura

· coste de alquiler

· metros

· implantación

· posibilidad de elevar facturación con una operativa mejor explotada

Si buscas una ganga barata, no es eso.

Si buscas un activo comercial en una zona que siempre tiene mercado, con base real y recorrido para convertirlo en una maquina mas rentable, aquí hay tema.

👉 Los locales pequeños compiten por sobrevivir. Los locales bien puestos en Eixample compiten por dominar su tramo.

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