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  Ficha
LOCAL RENTABLE
EIXAMPLE: FACTURACIÓN REAL + ALQUILER RIDÍCULO = NEGOCIO SERIO
Barcelona (L' Eixample) - REF. 1149

140 m2
2
traspaso: 179.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1149. MUNTANER- En Barcelona hay dos tipos de locales: los que dependen de la suerte y los que están en el sitio donde el dinero pasa todos los días. Este está en el segundo grupo. Ubicado en Eixample – entorno Hospital Clínic / Diagonal / Balmes, una de las zonas con más densidad real de consumo de toda Barcelona:

  • trabajadores sanitarios
  • oficinas
  • residentes con poder adquisitivo
  • turismo constante
  • tránsito diario sin estacionalidad

👉 Aquí no hay días muertos.

👉 Aquí hay flujo.


💸 LO QUE IMPORTA (Y CASI NUNCA SE VE JUNTO)

  • facturación mes demostrable
  • 1.500 € de alquiler (clave absoluta)
  • Clientela mixta consolidada

💡 Traducción:

Este local no empieza de cero, ya está produciendo dinero.


⚙️ ACTIVO LISTO PARA FACTURAR

  • Licencia C2 mixta
  • Salida de humos
  • 140 m²
  • Aforo 49
  • Terraza (3 mesas / 12 sillas)
  • Cocina equipada
  • Sin reforma necesaria

👉 Entras y trabajas. Punto.


📍 POR QUÉ ESTA UBICACIÓN ES DIFERENTE

Eixample no es moda… es estructura económica real:

  • Hospital Clínic (flujo diario brutal)
  • eje Diagonal (uno de los más potentes de BCN)
  • Balmes (tránsito constante)
  • zona con alto ticket medio natural

👉 Aquí el cliente no viene una vez.

👉 Aquí el cliente repite.


📈 PALANCA OCULTA (CLAVE)

Actualmente solo abre 4 días a la semana.

👉 Hay crecimiento inmediato

👉 Más días = más ingresos sin cambiar local

Esto es lo que un inversor ve y otro no.


💰 CONDICIONES

  • Traspaso: 179.000 €
  • Alquiler: 1.500 € + IVA
  • Contrato: 10 años


🧠 CIERRE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Este no es un local para “probar”.  Es para quien entiende que:

👉 ubicación + alquiler bajo + facturación = dinero

👉 si sabes operar, aquí escalas rápido

👉 si no, mejor no venir


📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita:

📞697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 140 m2
Útiles 125 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Acceso discapacitados
Escalas de eficiencia


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Tu agente
Oficina (Traspaso)
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