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  Mapa   Ficha
OPORTUNIDAD
NO ES SOLO UN LOCAL: ES UNA BASE OPERATIVA PARA ESCALAR FACTURACIÓN
Barcelona (L' Eixample) - REF. 1090

117 m2
2
traspaso: 250.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA- 1090- CARRER DE COMPTE BORRELL- EIXAMPLE. Se traspaso activo en una de las arterias más vivas del Eixample, este restaurante no vende promesas: ofrece licencia fuerte, salida de humos, 70 plazas y una renta diseñada para dejar margen.

📍 La ubicación juega fuerte: Eixample consolidado, eje con vida real, cliente residencial, oficinas, proximidad a Sant Antoni y consumo continuo durante la semana. No hablamos de una calle muerta ni de un local escondido: hablamos de una zona donde la restauración funciona cuando el operador sabe ejecutar.


📑ACTIVO

- Superficie construida: 117 m²/ Superficie útil: 110m².

- Licencia C3-MIXTA.

- Aforo para 70 personas.

- Terraza 

- 2 lavabos.

-  Cocina totalmente equipada

- Salida de humos 

👉 Hay locales que se venden por decoración. Este se defiende por estructura, licencia y números.


💸CONDICIONES

- Traspaso: 250.000 €

- Alquiler: 2.000 €/mes

- Contrato: 10 


Este activo encaja para un comprador que no busca “probar suerte”, sino entrar con una base potente: cocina preparada, licencia completa, aforo amplio y una renta que permite respirar margen.

Para un operador serio, el alquiler de 2.000 € es una ventaja competitiva. En una zona como Compte Borrell, donde el cliente existe y el consumo es recurrente, una renta controlada puede ser la diferencia entre sobrevivir y ganar dinero.

💥 En el Eixample, los buenos operadores no buscan locales bonitos: buscan licencias fuertes, rentas bajas y zonas que facturen. Este activo tiene las tres.


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Características
Construidos 117 m2
Útiles 110 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Adaptado
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Acceso discapacitados
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


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Tu agente
Tony Nogeras (Traspaso)
602366826
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