HORUS SOLUTIONS REF 1078- PROVENÇA NO SE COMPRA POR MODA. SE COMPRA POR POSICIÓN. Eixample no necesita presentación. Densidad alta. Consumo diario. Oficinas + residencial. Restauración constante todo el año. Aquí el flujo no se inventa. Existe. C2 en Eixample con 120 m² útiles no es habitual en este rango de entrada. Eso es margen de maniobra.
📍 L’EIXAMPLE = MERCADO MADURO
En zonas maduras el riesgo baja.
No dependes de tendencia gastronómica.
Dependes de volumen estructural de personas.
Y eso en hostelería es estabilidad.
💰 LO QUE VE UN INVERSOR FRÍO
- Precio de entrada bajo para la zona.
- Metros amplios.
- Aforo 50.
- Contrato largo.
- Traspaso: 32.000€
- Alquiler: 2.350€
Este tipo de activo no se analiza por “licencia sin humos”.
Se analiza por capacidad de explotación ligera y rotación constante.
C2 en Eixample con 120 m² útiles no es habitual en este rango de entrada.
Eso es margen de maniobra.
🏗 ESTRUCTURA
- 130 m²
- 50 personas
- Esquinero
- 2 baños
- Maquinaria completa
- Contrato 10 años
Espacio grande para concepto ágil: cafetería premium, brunch, panadería gourmet, especialización rentable.
No compras limitación.
Compras versatilidad.
🎯 MENSAJE CLARO
Este local no es para cocina pesada.
Es para quien entiende:
Eixample + gran superficie + precio contenido
= potencial alto si el concepto está bien planteado.
Aquí el ROI no es automático.
Es estratégico.
Pero la base estructural es fuerte.
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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona