HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1361-HORTA GUINARDO-BAIX GUINARDÓ. Empezar de cero es caro. Entrar con licencia c3 mixta, salida de humos y terraza ya resueltas no es una oportunidad: es jugar con ventaja real mientras otros todavía están peleando licencias.
📍El local se encuentra en un entorno con una combinación comercial muy interesante:
🏢 Oficinas
🎓 Universidades
🏛️ Equipamientos municipales
🎭 Teatro
🎬 Cine de barrio
🏘️ Público residencial + Turismo
NO DEPENDES DE UN ÚNICO TIPO DE CLIENTE. TIENES DIFERENTES PÚBLICOS Y DIFERENTES MOMENTOS DE CONSUMO.
📄ACTIVO
- 87 m² construidos/ 81m² útiles
- Licencia C3 mixta
- Aforo 24p.
- Terraza
- Cocina
- Salida de humos
- Almacén
- Altillo
💸CONDICIONES
- Traspaso: 117.000 €
- Alquiler: 1535€/mes (+IVA)
- Contrato: 10 años
EL RETO NO ES ABRIR OTRO RESTAURANTE. EL RETO ES CONSEGUIR QUE CADA METRO PRODUZCA DINERO.
Y este local tiene ingredientes para que un buen operador pueda intentarlo desde una posición mucho más avanzada que empezando desde cero.
Aquí la diferencia no está en abrir. Está en cuánto tardas en empezar a exprimir cada metro.
Y este sitio te da algo que casi nunca aparece junto:
base + licencia + ubicación + margen de mejora real.
💥 LOS METROS SE PAGAN. LAS LICENCIAS SE BUSCAN. LAS OBRAS SE HACEN. EL TIEMPO PERDIDO NO SE RECUPERA. AQUÍ PUEDES COMPRAR VARIOS PASOS DE VENTAJA DE UNA SOLA VEZ.
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