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LOCAL RENTABLE
C3 CON TERRAZA EN HORTA- RETORNO CLARO
Barcelona (HORTA GUINARDO) - REF. 1132

104 m2
2
traspaso: 170.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REF.- 1132-🚨 ESTE LOCAL NO SE COMPRA POR LOS METROS. SE COMPRA POR LA LICENCIA. Muchos compradores se equivocan cuando analizan un negocio de hostelería. Miran los metros. Los inversores que saben hacer números miran la licencia, la ubicación y el coste fijo. Aquí la ecuación es clara: Licencia C3 + salida de humos + terraza + alquiler bajo para Barcelona. Y eso es exactamente lo que buscan los operadores profesionales.

📍 UBICACIÓN

Horta-Guinardó - Carrer Teodor Llorente

Distrito con uno de los consumos de barrio más estables de Barcelona.

Zona residencial consolidada con:

  • flujo constante de vecinos
  • comercio activo
  • restauración de proximidad
  • consumo diario estable

Este tipo de barrios funcionan especialmente bien para conceptos gastronómicos que buscan regularidad y clientes recurrentes.

No dependen del turismo.

Dependen del consumo real de barrio.

📊 DATOS TÉCNICOS DEL LOCAL

  • Superficie construida: 104 m²
  • Superficie útil: 100 m²
  • Licencia: C3 con salida de humos
  • Aforo interior autorizado: 32 personas
  • Terraza exterior: 4 mesas – 16 sillas
  • Baños: 2

Extras importantes:

  •  almacén con salida de humos potente
  •  local totalmente equipado con maquinaria
  •  preparado para actividad de restauración

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

  • Traspaso:  170.000 €
  • Alquiler: 1.400 € IVA INCLUIDO
  • Contrato de arrendamiento: 10 años

Para una licencia C3 con terraza en Barcelona, esta estructura de alquiler es competitivo

🧠 LECTURA INVERSOR

El valor aquí no está en el concepto actual.

El valor está en el activo gastronómico.

Licencia C3 + salida de humos + terraza significa que puedes operar prácticamente cualquier concepto de restauración.


🎯 CONCEPTOS QUE FUNCIONAN AQUÍ

Conceptos de alta rotación y ticket medio optimizado.

Y eso convierte el local en un activo versátil para operadores gastronómicos.


📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita:

📞697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 104 m2
Útiles 100 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Acceso discapacitados
Vídeos
Escalas de eficiencia


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Oficina (Traspaso)
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