HORUS SOLUTIONS. REF.-1254- CARRER DE LA RIERA BAIXA- CIUTAT VELLA. Hay locales que se venden por ubicación, otros por licencia y otros por rentabilidad. Este reúne las tres piezas clave: C3 con salida de humos, terraza, facturación demostrable, alquiler muy bajo y negocio funcionando en pleno Ciutat Vella.

📍 La zona combina turismo, residentes, ocio, restauración y movimiento nocturno. Ciutat Vella no necesita explicación para quien conoce Barcelona: es una zona donde una buena licencia, un local funcionando y una renta controlada pueden marcar la diferencia entre comprar un negocio y comprar una máquina de retorno.

📑ACTIVO

- 150 m² construidos/135 m² útiles

- Licencia C3

- Aforo 50p.

- Terraza

- Cocina equipada

- Salida de humos

💸CONDICIONES

- Traspaso: 170.000 €

- Alquiler: 2.500 €/mes (+IVA)

- Contrato: 10 años

✨ Cuando una C3 con salida de humos, terraza y alquiler de 2.500 € aparece en Ciutat Vella, no se mira como un traspaso: se analiza como una oportunidad de retorno acelerado.

No vengas a mirar este local como quien busca una cafetería barata.

Ven con calculadora.

💥 Este local no es para quien viene a regatear metros: es para quien entiende que una C3 con salida de humos, terraza, caja alta y alquiler ridículo en Ciutat Vella puede convertirse en una máquina de recuperar inversión antes de que otros terminen de hacer números.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona