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  Ficha
OPORTUNIDAD
Para inversores: local premium en Vía Laietana
Barcelona (CIUTAT VELLA) - REF. 1200

240 m2
3
traspaso: 400.000 €
Descripción

HORUS REF.-1200. ACTIVO GASTRONÓMICO PRIME EN VIA LAIETANA — ROI DE PRIMER NIVEL. 200 m² · Terraza · Gran facturación · Ubicación irrepetible. Esto no es un traspaso cualquiera. Es un activo gastronómico de primer nivel en una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Barcelona. Ubicado en Vía Laietana, eje directo entre Plaça Urquinaona, el Gòtic y el Port Vell, zona de turismo masivo, oficinas, hoteles, cruceristas y flujo peatonal constante los 365 días del año. Aquí el negocio no depende del concepto, depende de la ubicación. El local funciona actualmente como bar restaurante, con gran facturación demostrable, y se traspasa por jubilación, tras más de 20 años de actividad continua.

No se deja por rendimiento. Se deja por ciclo vital.


📍 LA ZONA (CLAVE ABSOLUTA DE LA RENTABILIDAD)

Vía Laietana es:

  • Una de las arterias más importantes de Barcelona
  • Conexión directa entre zonas turísticas, financieras y culturales
  • Tráfico permanente de turistas, ejecutivos y residentes
  • Área donde los locales de restauración siempre funcionan
  • Aquí el valor no se discute: se paga por estar aquí.


📊 DATOS QUE INTERESAN AL COMPRADOR SERIO

  • Superficie útil: 200 m²
  • Entradas: 2 accesos independientes
  • Terraza: sí
  • Actividad actual: Bar Restaurante
  • Estado: operativo
  • Facturación: alta y estable
  • Antigüedad: +20 años en funcionamiento

👉 Infraestructura preparada para alto volumen y ticket constante.


💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

Traspaso: 400.000 €

Alquiler: 5.307€ / mensual + IVA

Precio coherente para la zona, licencia, terraza y volumen.


⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE ROI?

✔ Ubicación PRIME absoluta

✔ Gran superficie → capacidad real de facturación

✔ Terraza = ingreso directo

✔ Doble entrada → operativa flexible

✔ Historial largo de facturación

✔ Negocio consolidado con clientela recurrente

No compras metros. 👉 Compras posición estratégica en Barcelona.


📈 POTENCIAL DE CRECIMIENTO

Este local permite:

  • Incrementar facturación por volumen
  • Subir ticket medio con una propuesta optimizada
  • Adaptar el concepto a turismo, grupos o restauración premium
  • Escalar el negocio sin cambiar de ubicación

El valor está en dónde está, no en promesas.


🔑 **NO ES UN LOCAL PARA DUDAR. ES UN ACTIVO PARA QUIEN VA EN SERIO.**


📲 INFO CONFIDENCIAL Y VISITA

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

Características
Construidos 240 m2
Útiles 200 m2
Baños 3
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Cámara frigorífica
Gas
Agua
Alarma interior
Acceso discapacitados
Escalas de eficiencia


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