HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1300-CARRER ROGENT- SANT MARTI. No estás comprando una cafetería: estás comprando un flujo constante de clientes en una de las calles comerciales más vivas de Sant Martí, con una inversión que puede recuperarse en menos de un año.

📍Carrer Rogent no es una calle cualquiera: es una arteria comercial donde cada día pasan vecinos, estudiantes y consumidores recurrentes que convierten el tránsito peatonal en facturación real.

📑ACTIVO

- 149 m² construidos / 120 m² útiles

- Licencia:

   · A5.1 PASTISSERIA I REPOSTERIA

   · A5.3 DESPATX DE PA

   · A0.3 LOCAL AMB ZONA DE DEGUSTACIÓ

- Aforo 38p.

- Extracción de humos

- Terraza

- Salida de emergencias

- Almacén

👉🏻  Mientras otros compran proyectos, aquí compras una operación funcionando desde el primer día.

💸CONDICIONES

- Traspaso: 80.000€

- Alquiler: 1.700€/mes (+ IVA)

- Contrato: 10 años

Un activo pensado para quien entiende que la rentabilidad no se encuentra únicamente en la facturación, sino en la relación entre ventas, alquiler y capacidad real de generar beneficio.

La ubicación trabaja a tu favor cada día.

Frente a un instituto, rodeado de comercio de proximidad y con una densidad residencial muy superior a la media, este negocio se beneficia de un flujo constante de clientes durante todo el año.

💥 Hay oportunidades que se analizan. Y hay oportunidades que, cuando terminas de analizarlas, ya las ha comprado otro.

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