HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1287- CARRER DE SANT PAU-CIUTAT VELLA. Esto no va de comprar un kebab: va de controlar un activo C3 de 230 m² en una de las arterias más calientes del Raval, con dos salidas de humos y un alquiler que deja margen para hacer números de verdad.

HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1287- CARRER DE SANT PAU-CIUTAT VELLA. Esto no va de comprar un kebab: va de controlar un activo C3 de 230 m² en una de las arterias más calientes del Raval, con dos salidas de humos y un alquiler que deja margen para hacer números de verdad.

📍 La ubicación es uno de sus grandes argumentos: Carrer Sant Pau, eje de conexión natural entre Paral·lel y Rambla Raval, rodeado de hoteles, residencia de estudiantes, Conservatorio de Música, CUAP Drassanes, Torre Drassanes, oficinas, vivienda, turismo y flujo constante de paso. Es una zona donde el operador que domina delivery, rotación, ticket medio y costes puede construir una explotación muy fuerte.

📑ACTIVO

- 230 m²

- 2 plantas

- Licencia C3

- Aforo 50 personas

- Cocina equipada

- 2 Salidas de humos

- Cámara frigorífica

- Almacén

💸CONDICIONES

- Traspaso: 418.898 €

- Alquiler: 1.300€/mes ( + IVA)

- Contrato: 10 años

👉🏻 El alquiler es excelente, la licencia es potente y la ubicación tiene músculo. Pero el traspaso exige documentación seria.

· Comprador especulativo: no es para ti.

· Operador con experiencia, control de costes y capacidad de negociación: aquí hay activo.

Los operadores que saben leer una cuenta de explotación entenderán rápidamente dónde está el valor: metros, ubicación, licencia y una renta que deja margen para crecer, optimizar y multiplicar resultados.

💥 Una oportunidad difícil de encontrar en pleno Raval para seguir facturando desde el primer día o impulsar un concepto con mayor rentabilidad.

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