HORUS SOLUTIONS REF.1158. ESTO NO ES UN BAR. ES UNA MÁQUINA DE FACTURACIÓN MAL VALORADA. Comte Borrell no es una calle. Es uno de los ejes gastronómicos más consolidados de l’Eixample. Tráfico real. Cliente recurrente. Zona de consumo diario, no turístico estacional. Aquí no dependes del verano. Dependes de ejecución. Es zona madura, no es zona emergente. eso reduce riesgo. 

HORUS SOLUTIONS REF.1158. ESTO NO ES UN BAR. ES UNA MÁQUINA DE FACTURACIÓN MAL VALORADA. Comte Borrell no es una calle. Es uno de los ejes gastronómicos más consolidados de l’Eixample. Tráfico real. Cliente recurrente. Zona de consumo diario, no turístico estacional. Aquí no dependes del verano. Dependes de ejecución. Es zona madura, no es zona emergente. eso reduce riesgo. 

📍 ZONA: COMTE BORRELL 

• Eixample puro.
• Restauración viva.
• Público con poder adquisitivo medio-alto.
• Movimiento constante mañana, mediodía y noche.

No es zona emergente.

Es zona madura. Y eso reduce riesgo.

📊 NÚMEROS FRÍOS (PARA QUIEN SABE HACER CUENTAS)

Alquiler: 1.771 € + IVA

Traspaso: 95.000 €

Con una estructura optimizada, el margen operativo puede ser muy atractivo.

Este activo no se analiza por emoción.

Se analiza por ratio.

Y el ratio aquí es potente.

🔧 ACTIVO OPERATIVO

• 75 m² construidos
• 70 m² útiles reales
• Aforo 30
• 3 mesas de terraza
• Licencia C1 MIXTA
• Salida de humos de carbono
• Cocina equipada
• Aire acondicionado

Es decir:

No compras proyecto.

Compras negocio técnicamente viable y escalable.

🧠 MENSAJE PARA COMPRADORES QUE SABEN LEER BALANCES

Si sabes gestionar personal, compras bien materia prima y controlas merma:

Este local tiene estructura para devolver la inversión en plazos coherentes.

Si no sabes hacer números, no es para ti.

Aquí el margen no está en la fantasía.

Está en la gestión.

📲 INFO CONFIDENCIAL

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es