HORUS SOLUTIONS REF.- 1105. AQUÍ NO COMPRAS UNA HELADERÍA. COMPRAS UN NEGOCIO DE MARGEN. En hostelería hay negocios que dependen de grandes cocinas, mucho personal y costes altos. Y luego están los modelos inteligentes. Heladería + cafetería ligera + bajo coste operativo. Ese tipo de negocio funciona porque la estructura es simple: producto de alto margen operativa sencilla Consumo impulsivo rotación rápida Y eso es exactamente lo que permite este local.

📍 UBICACIÓN

Nou Barris - Calle de Formentera 

Zona residencial consolidada con consumo de barrio real. Esto significa algo muy importante para un inversor:

El negocio no depende del turismo. Depende de familias, vecinos y flujo diario constante.

Además, el entorno tiene:

• comercio activo
• colegios cercanos
• zonas de paso
• consumo habitual de productos dulces y cafetería

Este tipo de entorno es ideal para:

• heladerías
• cafeterías
• bakery
• take away dulce

📊 DATOS TÉCNICOS DEL LOCAL

• Superficie aproximada: 50 m²
• Licencia: actividad de heladería 
• Aforo interior aproximado: 20 personas
• Terraza exterior: 3 mesas – 12 sillas
• Estado del local: operativo
• Equipamiento incluido para continuar actividad.

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

• Traspaso: 66.000 €
• Alquiler: 570€ + IVA

Contrato de arrendamiento vigente.

Este nivel de alquiler permite mantener costes fijos bajos, algo clave para modelos de consumo rápido como heladería o cafetería.

🧠 LECTURA INVERSOR

Los negocios dulces tienen una ventaja enorme:

El ticket medio es pequeño, pero la rotación es muy alta.

Y cuando el alquiler es bajo, el negocio entra en beneficio mucho antes.

Por eso este tipo de locales son muy buscados por operadores que saben hacer números.

🎯 CONCEPTOS QUE FUNCIONAN AQUÍ

Este local permite explotar múltiples conceptos:

• heladería artesanal
• cafetería dulce
•  bubble waffles
• crepería
• bakery
• café take away

Conceptos de alto margen y baja complejidad operativa.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona